Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet

Magnifique maison en pierre rénovée, avec son gîte et son terrain de tennis à PLOUHA

PLOUHA 22580 #Demeure de caractère #Longère #Maison en pierre 165 M2 684 200 € | RÉF. 737EACA
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Magnifique maison en pierre rénovée, avec son gîte et son terrain de tennis à PLOUHA

PLOUHA 22580 #Demeure de caractère #Longère #Maison en pierre 165 M2 684 200 € | RÉF. 737EACA
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22580
PLOUHA
165 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
8745 m2
Terrain
684 200
Prix de vente

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’exploitation en gîte.

Située en bord de mer, cette propriété allie charme authentique et confort moderne dans un environnement paisible et agréable.

Cette propriété s’étend sur un terrain de près de 9000 m2.

L’ensemble se compose d’une maison principale lumineuse de 110 m2, se compose d’un bel espace salle à manger, d’une cuisine partiellement aménagée et équipée, d’un grand salon cosy invitant à la détente avec son insert double foyer, d’une salle d’eau, et d’un WC.
Le premier étage accueille deux chambres, dont une chambre spacieuse avec la possibilité de la transformer en deux chambres.

Un charmant gîte de 55 m2 avec sa propre entrée enrichit cet ensemble, il comprend une pièce à vivre chaleureuse, une cuisine équipée très lumineuse, une salle d’eau, WC.
L’étage se compose d’une grande chambre lumineuse. Le gîte dispose de son propre jardin ainsi que d’une place de parking privatif.

L’extérieur de la propriété ne manque pas d’atouts. Le vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter des beaux jours autour du terrain de tennis,. Un grand abri sous ardoises complète l’ensemble.

Dans ce cadre enchanteur, chaque journée est une promesse de bien-être. la proximité immédiate de plages et de petites criques vous offre le luxe de baignades improvisées et de promenades au bord de l’eau. Cette propriété, rare sur le marché, représente une opportunité exceptionnelle.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B/
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1760 € et 2430 €

RÉF. 737EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 8745 m2
  • Taxe foncière : 1 896 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison en pierre rénovée, avec son gîte et son terrain de tennis à PLOUHA
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet - EI
Agent commercial
RSAC : 751303819 Saint-Brieuc
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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