
Maison de caractère vue Mer
Maison de caractère vue Mer
SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES
Située sur la commune de Pleumeur-Bodou, placée en situation dominante à moins d’un kilomètre de la baie de Keryvon, cette villa de 170 m2 érigée sur une parcelle de 2200 m2 paysagée offre une vue dégagée.
Maison de caractère entièrement rénovée en 2022 par un architecte, elle présente des lignes graphiques et épurées, de très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, et une belle luminosité.
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée-équipée, salle à manger avec accès terrasse, salon de 25 m2, chambre parentale, buanderie, WC invité.
Etage : Dégagement, 2 chambres dont une de 25 m2 avec dressing et vue mer, 1 salle d’eau et WC séparé.
Rez-de-jardin : 1 Chambre de 19 m2, salle d’eau avec WC, et pièce de 20 m2 isolée et chauffée
Garage 30 m2 avec accès direct à la maison.
Cave + remises (11 m2)
Car port : 2 véhicules
2 entrées avec portails électriques
1 abri de jardin 8 m2
Propriété piscinable.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau année 2022.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière 1024 euros
La maison se trouve à 3 mn du Golf 18 trous de Saint Samson et du centre équestre, à 5
minutes des plages, de la GR34, et des pistes cyclables.
CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1020 euros et 1440 euros.
1 050 000 € Hors honoraires
Honoraires: 5% à la charge de l’acquéreur
1 102 500 € honoraires inclus
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 2200 m2
- Taxe foncière : 1 024 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 85kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 € et 1440 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 52 500 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
