Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Maison pour investisseurs 2 appartements dont 10 couchages

BINIC 22520 #Appartement bord de mer 115 M2 442 105 € | RÉF. 724EACA
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BINIC 22520 #Appartement bord de mer 115 M2 442 105 € | RÉF. 724EACA
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22520
BINIC
115 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
54 m2
Terrain
442 105
Prix de vente

Située aux abords du port de plaisance de Binic, cette maison de très bon rapport locatif, en courte durée, oeuvre de l’architecte Isabelle Le Hô, a été réalisée en 2019 .
Au premier étage de cette maison se situe un appartement coquet meublé de type 2 composé d’un séjour avec cuisine équipée , une chambre et salle d’eau, et d’un espace lits cabine. Capacité de 4 couchages.
Au second étage un duplex meublé composé d’un séjour, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, deux salles d’eau. Capacité de 6 couchages .

Les parties communes au rez-de-chaussée sont équipées d’une laverie, d’une salle d’eau, d’un w.c. supplémentaire, d’un garage isolé, carrelé et muni d’un portail automatisé , d’une cuisine et de nombreux rangements, tout cela permettant d’organiser l’arrivée et le départ de vos voyageurs .

La porte d’entrée est munie d’un digicode et son application numérique très pratique et simple d’utilisation vous permettra de personnaliser à distance le code de vos locataires ou des agents d’entretien.

L’isolation thermique et phonique n’est pas en reste puisqu’elle a été étudiée par l’architecte et de ce fait la construction possède des dalles bétons adaptées à cet usage.

La facilité d’accès depuis la gare de MONTPARNASSE – ST BRIEUC est idéal pour vos locataires voulant prendre l’air toute l’année. Un bus les déposera directement dans la station balnéaire de Binic. Le reste se fait à pied.

La luminosité, la qualité des prestations, la libre circulation et l’esprit loft sont en symbiose et brisent les codes de l’habitat traditionnel pour créer un lieu de vie hautement singulier, dans l’air du temps.

Commerces, écoles, bus à 100 mètres de la maison.
2h15 de Paris en ligne LGV
Paimpol et l’île de Bréhat à 40 minutes

RÉF. 724EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 54 m2
  • Taxe foncière : 1 280 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pour investisseurs  2 appartements dont 10 couchages
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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