Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Belle maison de village au charme authentique

TREBRY 22510 #Maison avec jardin #Maison en pierre 196.64 M2 268 400 € | RÉF. 654EACA
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Belle maison de village au charme authentique

TREBRY 22510 #Maison avec jardin #Maison en pierre 196.64 M2 268 400 € | RÉF. 654EACA
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22510
TREBRY
196.64 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2067 m2
Terrain
268 400
Prix de vente

Située en plein coeur d’un village paisible près de la cité médiévale de Moncontour, cette jolie bâtisse en pierre déploie 196 m² habitables sur un terrain verdoyant et paisible d’environ 2000 m².

A l’intérieur, ses poutres, son parquet d’origine, ses murs en pierres et à la chaux, sa cheminée d’époque lui donnent un charme unique.

Dès l’entrée, vous sentirez l’ambiance du passé dans cette belle pièce de vie accueillant le séjour et le salon.

La cuisine équipée aménagée au charme d’antan est séparée.
S’ensuit l’arrière cuisine, un WC et la chaufferie.

Toujours à ce niveau, une partie à rénover accueille une pièce avec une petite cheminée en pierre et une pièce à l’étage. Son entrée privative peut en faire un gîte, une chambre d’hôtes ou un atelier créatif.

Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain, une pièce palière et une bibliothèque pour voyager dans le temps.

Un escalier en bois d’époque serpente jusqu’aux combles aménageables.

Deux annexes complètent ce bien : une grange en pierre avec sa dépendance pouvant accueillir deux voitures et une remise utile pour du rangement.

Le jardin agrémenté de nombreuses essences invite à la douceur et à la rêverie.

Cette maison en pierre est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Ecole maternelle et primaire à pied
A 10 mn de Moncontour
A 20 mn de Lamballe et sa gare
A 30 mn de la mer

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3130 € et 4280 €

Un nouveau DPE est en cours suite à la rénovation (fenêtres, isolation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle DEVOS
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc

RÉF. 654EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2067 m2
  • Taxe foncière : 365 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 202
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3130 € et 4280 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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