Située à 25 kilomètres au Sud de Saint-Brieuc ainsi qu’à 30 mn de la côte de Penthièvre, la cité médiévale de Moncontour est encore aujourd’hui ceinturée des imposants remparts des XIIIème et XIVème siècle. Moncontour fut marquée par la production de Berlingue (toile de lin et de chanvre) exportée jusqu’aux Indes. De cette période florissante subsistent de belles demeures bourgeoises, l’hôtel de ville et l’église.

Cette grande maison de caractère en pierres sous ardoises, située sur la place centrale, exposée plein sud, au coeur du village classé, révèle tous ses atouts.
Entièrement restaurée au début des années 1970, les espaces redéfinis ont permis d’y créer de grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond.

Cette propriété vous accueille dès le rez-de-chaussée dans un spacieux local commercial, qui fût tour à tour une galerie d’art puis une salle de restaurant avec sa vue sur la grande place du village. les grandes baies laissent entrer la lumière pour profiter des ambiances toute la journée.
Dans le prolongement, au centre de la bâtisse, la cuisine dotée d’une fenêtre de toit centrale permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce qui s’ouvre sur le salon séjour doté d’une cheminée en granit.
Une porte fenêtre dévoilent le jardin ainsi que la nature au dessus des remparts. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Un bel escalier en bois distribue les deux étages supérieurs…
Le premier révèle trois belles chambres lumineuses habillées d’un parquet massif, dont deux avec vue sur la grande place.
La belle hauteur sous plafond de 3m50 en fait de magnifique espace de vie, ensoleillé tout au long de la journée, parfait pour accueillir une grande famille, les amis où tout simplement créer des chambres d’hôtes.
Une salle d’eau et un WC séparés viennent compléter ce niveau.
Le couloir qui distribue la chambre côté jardin est doté d’un patio avec ses grandes baies parfait pour y installer un petit salon et s’adonner à la lecture
Deux autres chambres ont trouvé leur place au 2ème étage ainsi qu’une salle d’eau salle, un petite pièce à usage de lingerie où de débarras complètent ce niveau.

En plus de ces espaces de vie, la maison dispose d’un sous-sol complet, ancienne cuisine du restaurant, une cave, parfait pour stocker vos trésors ou vos équipements.

À l’extérieur, un jardin offre un véritable havre de paix, avec vue sur la nature environnante du haut des remparts, espace à l’abri des regards pour se détendre et profiter de la tranquillité.
En contrebas de la propriété, trois garages couverts en tuiles rouge viennent compléter cette propriété, bel atout pour vos véhicules et vos rangements.

Ce bel ensemble trône au coeur de 4 parcelles en espalier réunies, pour une contenance totale de 724m²

Belle opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d’une grande maison familiale, alliant authenticité et fort potentiel d’activités.

Ecole, collège, commerces, services publiques à proximité

Travaux de rafraichissement à prévoir
fenêtre simple vitrage
Taxe foncière : 1 570€ – chauffage fuel – assainissement conforme

DPE : CLASSE E : énergie primaire 274 / KWH/m/an – finale D : 235/ KWH/m/an
GES : CLASSE CLIMAT E : 68 kg/CO²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4250€ et 5790 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr