Demeure fin du 16ème Cité médiévale 360m²

Belle opportunité pour cette belle maison en pierre de 336 m² située sur la place du village de Moncontour, petite cité de caractère très touristique, qui a été classé plus beaux villages de France à 15 km de Lamballe et 26 km de Saint Brieuc.

Construite durant 2 périodes différentes, l’une au XVI -ème siècle et l’autre plus récente au XVIII -ème, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon détente, lingerie , et contiguë, donnant accès sur l’arrière de la propriété on y trouve une cave, une réserve, une buanderie et autre pièces à usage de rangement , accès direct au jardin bordé par les remparts avec vue dégagée sur la vallée.

En demi niveau se trouve : un bureau, deux chambres, salle d’eau et wc.

Le 1er étage est constitué d’une magnifique salle à manger avec ses poutres authentique et son parquet d’origine, ses 2 grandes portes fenêtres donnant sur la place du village, sa cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, 1 salle d’eau et deux wc.

Le deuxième étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d’eau et wc privatifs destinées aux hôtes.

Sous les combles, deux immenses greniers pouvant être aménagés pour y créer un espace de vie supplémentaire par lesquels ont aperçoit le clocher du village.

Chauffage fioul et tout à l’égout. Proche commerces et commodités;

DPE : classe énergie D 186 kWh/m²/an
GES : D soit 37 kg Co² /m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2218 et 3002 euros/an;

La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe D soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr