Agence Côtes d'Armor

Ancienne école catholique à réinventer

MONCONTOUR 22510 #Maison de charme 230 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00345EACA
22510
MONCONTOUR
230 m2
Surface
4
Chambres
2340 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Un brin de nostalgie ?

Et pourquoi, ne pas se tourner vers cette ancienne école nichée dans une petite cité de caractère Costarmoricaine.

Vous pourrez admirer dès votre arrivée ce magnifique portail en fer forgé empreint d’histoire, qui clos cette somptueuse propriété de 2300 M2 entourée de murs.

Et là ? Magie, vous entrez dans les lieux avec un véritable panorama sur mère nature, vous donnant une incroyable vue dégagée sur la ville Moncontours et la campagne avoisinante.

Amoureux, d’espaces verts, vous pourrez jouir de votre passion, en cultivant votre potager, en plantant vos arbres ou tout simplement en laissant cette magnifique pelouse verdir l’environnement et ravir les enfants pour un sublime terrain de jeux, ou encore se reposer en prenant le soleil pour lors du farniente.

Et si l’on sonnait la rentrée des classes et la fin de la récrée pour vous faire découvrir les lieux ?

Dés l’entrée, vous allez retrouver les volumes des pièces et la hauteur sous plafond pour vous laisser penser à votre futur aménagement et laisser wagabonder votre imagination pour y faire votre nid douillet.

En effet, pas moins de 250 m2 pour cette ancienne école, vous offrant au rez-de-chaussée une pièce emplie d’histoire sur tomettes avec deux anciennes cheminées d’époque.

Puis une somptueuse bibliothèque sur parquet, avec les murs recouverts de boiseries où il suffit de fermer les yeux pour retrouver les odeurs des livres et du bois, avec les fenêtres ouvertes sur le parc, shutt silence vous lisez déjà ?

Le 1er étage accueille, la cuisine et sa salle à manger, où le bois et la pierre témoins de l’histoire de cette bâtisse sont toujours omniprésents.

Cette ancienne école, propose, 4 chambres aux beaux volumes, deux salles de bain et deux greniers.

CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 4500 et 6140 euros 4500 à 6140 euros.

« Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
RÉF. Côtes d'Armor-00345EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 2340 m2
  • Taxe foncière : 1 116 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 259 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne école catholique à réinventer

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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