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maryse STOURM

Ambiance bucolique, ancien moulin et sa maison d’habitation- grand terrain – 3 étangs

MONCONTOUR 22510 #Maison avec vue #Maison de campagne #Maison en pierre 108 M2 566 500 € | RÉF. 00603EACA
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Ambiance bucolique, ancien moulin et sa maison d’habitation- grand terrain – 3 étangs

MONCONTOUR 22510 #Maison avec vue #Maison de campagne #Maison en pierre 108 M2 566 500 € | RÉF. 00603EACA
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22510
MONCONTOUR
108 m2
Surface
4
Chambres
63527 m2
Terrain
566 500
Prix de vente

Sur une propriété de 63527m², cet ensemble, composé d’une maison d’habitation d’environ 108m² , d’un moulin et de ses dépendances en pierre, est situé aux abords d’un charmant village médiéval.

Son cours d’eau traversant, ses 3 étangs, son emplacement verdoyant au coeur d’un parc de plus de 6 hectares, lui offrent un cadre exceptionnel, paisible et enchanteur.

Situé au bout d’une voie sans issue, l’ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre. La maison d’habitation indépendante exposée plein sud est dotée d’une grande terrasse en pierre avec accès PMR.

Restaurée dans les année 80 elle ne peut que vous séduire.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne peint couleur ivoire et un WC. Une cheminée avec insert y a été installée pour agrémenter l’ensemble.

L’escalier en bois nous mène au premier étage qui dévoile quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle d’eau rénovée en 2017 avec un receveur de douche extra plat, une petite pièce à usage de dressing ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Un second escalier se prolonge au 2ème étage sous les combles, divisés en deux parties, avec les fermes apparentes en bois. Ces deux greniers avec une belle hauteur de 3,42 m sous faîtage révèlent le potentiel pour y aménager un bel espace.

Le rez-de-jardin dissimule une cave et un cellier sous une partie de l’habitation.

En contre-bas de la propriété, l’ancien moulin à eau toujours en place et sa toiture récemment restaurée laisse place à l’imagination.

Adjacent, une longère en pierre, aujourd’hui à usage de garage.

L’ensemble offre un potentiel de créer un espace de vie de plus de 150 m².

Cette propriété magique, empreinte de calme et de sérénité, entourée par la nature, s’étend sur 6 hectares de prairies et de bois, bordés d’un cours d’eau. Une grange, des ruines en pierre de pays qui ne demandent qu’à retrouver vie complètent ce cadre bucolique, qui vous séduira par les nuances et la beauté de ses paysages qu’il recèle.

CLASSE ENERGIE : DPE E 221 kWh /m²/an
CLASSE CLIMAT : GES E 51 kg/CO² /M²/AN

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2230€

RÉF. 00603EACA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 63527 m2
  • Taxe foncière : 1 386 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 221
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
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