Agence Côtes d’Armor
David Trébouta

Maison de caractère avec dépendances, à deux pas des falaises de Plouézec

PLOUEZEC 22470 #Maison avec vue #Maison bord de mer 200 M2 367 500 € | RÉF. 768EACA
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Maison de caractère avec dépendances, à deux pas des falaises de Plouézec

PLOUEZEC 22470 #Maison avec vue #Maison bord de mer 200 M2 367 500 € | RÉF. 768EACA
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22470
PLOUEZEC
200 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
367 500
Prix de vente

A Plouézec, à proximité immédiate de la route des falaises et à quelques pas de la plage, cette maison atypique d’environ 200 m² offre un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.

Nichée dans un environnement préservé, elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, dont un hangar indépendant de 160 m² et un double garage. Une piscine couverte, à remettre en eau, complète cet ensemble aux multiples possibilités.

Passé le seuil, l’authenticité du lieu se révèle à travers une architecture singulière et des espaces de vie chaleureux. Une vaste pièce de réception s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un salon doté de poutres apparentes, évoquant l’esprit des maisons de caractère. La distribution intérieure permet d’envisager une reconfiguration selon les besoins : résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil avec chambres d’hôtes.

À l’extérieur, une charmante cour pavée invite à profiter d’un écrin de verdure intimiste, où la pierre et la végétation se mêlent harmonieusement. La présence de vastes dépendances offre des possibilités d’aménagement variées : atelier d’artiste, espace de stockage ou garages pour véhicules de collection. L’environnement est propice aux balades entre terre et mer, avec commerces et commodités accessibles en quelques minutes.

Un bien rare, au potentiel immense, qui séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un projet à personnaliser.

Dossier sur demande

Prix net vendeur : 350 000 €
Prix HAI : 367 500 €
Honoraires : € 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 14 890€/an et 20 200 €/an.

RÉF. 768EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 2 566 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 680 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 680
    kWh/m².an
    156*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 156 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 156
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 17 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
David Trébouta - EI
Agent commercial
RSAC : 477812879 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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