Agence Côtes d’Armor

Maison ancienne rénovée en centre bourg d’Uzel avec jardin

UZEL 22460 196 M2 Vendu | RÉF. 00572EACA
22460
UZEL
196 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
614 m2
Terrain

Au centre bourg d’Uzel, cette jolie maison de 1741 érigée sur un terrain de 614 m² déploie 196 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon chaleureux imprégné de charme, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes.
Dans le prolongement, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée accède à la terrasse et au jardin clos de murs en pierre, offrant ainsi un espace intime et préservé des regards.
L’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur crée une atmosphère accueillante et conviviale.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec salle d’eau, WC et un bureau ou chambre supplémentaire.
L’étage dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à aménager selon vos envies.
Une porte s’ouvre sur l’accès aux combles aménageables.
Une cave, un garage attenant avec grenier complètent ce bien.

Amoureux du charme et de l’authenticité, cette maison est faite pour vous.
Venez vite la visiter !

A 2 mn des écoles
A 4 mn des commerces
A 5 mn des bus axe Vannes Saint-brieuc
A 30 mn de Saint-Brieuc
A 15 mn de Loudéac
A 30 mn de Pontivy
Lieux de balade : Lac de Bosméléac, Lac de Guerlédan , chemin de halage le long de la rigole d’hilvern , vélodyssée.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2468 € et 3340 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX HAI : 220 500 €
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires charges acquéreurs 5 % TTC : 10 500 €

Isabelle Devos
contact : 0677354382
RSAC Saint Brieuc 518 348 032

RÉF. 00572EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 614 m2
  • Taxe foncière : 1 174 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 159
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2468 € et 3340 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne rénovée en centre bourg d’Uzel avec jardin

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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