Nichée à mi-chemin entre Loudéac et Saint-Brieuc, à seulement 4 minutes du bourg d’Allineuc et à deux pas du lac de Bosméléac, cette maison en pierre d’environ 94 m² séduit par son authenticité et son environnement privilégié.

Entièrement rénovée en 2002, elle prend place sur un terrain d’environ 2 000 m², joliment agrémenté de fruitiers et d’espaces paysagers, offrant un cadre verdoyant propice à la détente.

Dès l’entrée, le charme opère.

La vaste pièce de vie d’environ 50 m² s’impose avec ses murs en pierre apparente, sa belle cheminée avec insert, et sa cuisine aménagée.
Ouverte sur une terrasse ensoleillée, la pièce de vie prolonge son charme à l’extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin arboré que l’on contemple en toute quiétude.

Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine modulable accueille un coin bureau ou un couchage d’appoint. Deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’un second WC forment un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin, planté d’arbres fruitiers, offre un cadre bucolique et reposant.

Deux garages fermés viennent parfaire les équipements.

L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Proche de la rigole d’Hilvern et de son chemin de halage, cette maison bénéficie d’un accès privilégié à de superbes itinéraires de promenade, à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant.
À seulement quelques minutes, le lac de Bosméléac complète ce tableau bucolique avec ses loisirs nautiques et ses activités en pleine nature.

Un bien rare pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, combinant charme ancien et confort moderne.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1470 € et 2040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc