Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Contemporaine économique et lumineuse

LA MEAUGON 22440 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 190 M2 549 000 € | RÉF. 00576EACA
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Contemporaine économique et lumineuse

LA MEAUGON 22440 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 190 M2 549 000 € | RÉF. 00576EACA
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22440
LA MEAUGON
190 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
900 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Cette élégante maison non mitoyenne est située dans un quartier calme et proche de la nature sur la commune de La Méaugon, proche de la ville de Saint-Brieuc.
Si vous cherchez à allier le contemporain et la nature, cette propriété est faite pour vous. Cette propriété de plain-pied offre un très bel espace avec environ 900 m2 de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée très accueillante, offrant une grande possibilité
de rangement, qui nous mène sur un vaste espace séjour-salon ainsi qu’une grande cuisine
aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin
environnant.
Une chambre parentale est également desservie accompagnée de sa salle d’eau et son
dressing.
Un WC, un cellier et sa VMC double flux complètent le tout.
Au rez-de-jardin, un escalier vous mènera dans un deuxième salon qui dessert deux autres
chambres ainsi que leurs salles de bain attenantes et leur dressing partagé. Une buanderie, un
WC ainsi qu’une chaufferie/local technique composent ce niveau.
En explorant l’extérieur de la demeure, vous pourrez appréciez le couloir de nage de 10x3m d’une profondeur de 1,60 m.
ainsi que le spa extérieur qui ne peuvent que rajouter du charme à cette magnifique propriété.
Le tout fait partie intégrante d’un magnifique jardin qui offre de larges possibilités.
Enfin, un carport privé pour 2 voitures accessible avec un portail électrique vous garantit des places de
stationnement ainsi qu’une sécurité en plus.
Ne manquez pas cette demeure récente et technologique sur la commune de La Méaugon qui
bénéficie de la proximité des transports (BUS, TER, TIBUS) et des commodités.

Une gare ferroviaire dessert la ville de Saint-Brieuc en seulement 6 minutes avec un arrêt le matin et un arrêt le soir.

CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année entre 740 € et 1040 €.

 

RÉF. 00576EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 407 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 60
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 € et 1040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine  économique et lumineuse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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