Agence Côtes d’Armor
Maryse STOURM

Maison -gîte grès rose Côte sauvage

ERQUY 22430 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison en pierre 546 M2 736 840 € | RÉF. 720EACA
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Maison -gîte grès rose Côte sauvage

ERQUY 22430 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison en pierre 546 M2 736 840 € | RÉF. 720EACA
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22430
ERQUY
546 m2
Surface
27
Chambres
19
Salles de bain/eau
3749 m2
Terrain
736 840
Prix de vente

Dans ce petit hameau, entre Erquy avec son port où la coquille St Jacques est reine et le Cap Fréhel, à proximité des commerces et des plages de sable fin, cette propriété de caractère à usage de gîte et chambre d’hôtes.
A l’Ouest, le cap d’Erquy avec de magnifiques paysages, à l’Est on rejoint le port des Hôpitaux. Il est possible à marée basse d’accéder à la station balnéaire de Sables-d’Or-les-Pins, avec son golf et son casino. Les amoureux de la pêche et de belles balades seront sous le charme.
Sur un terrain de 3749 m², la grande terrasse exposée plein sud de 200 m² permet l’accès direct dans le gîte construit en 1993.
Au rez-de-chaussée , l’immense pièce à usage de salon-séjour avec vue sur tout le jardin, attenante, une grande cuisine professionnelle de 50 m² ,suivie d’un hall d’entrée , un bureau avec portes coulissantes, 4 chambres , salle de bain, WC, buanderie, lingerie et dépendances, un espace salle de douche à l’italienne, wc, et une véranda.
Au 1er étage ainsi que dans les combles, 40 couchages sont répartis dans 24 chambres avec salle de douche et WC.
Différents massifs de végétations ornent le jardin.
Terrain constructible , possibilité de faire 2 lots.
Travaux à prévoir, raccordement aux réseaux.
DPE : C GES : B

RÉF. 720EACA

Informations complémentaires

  • 47 pièces
  • 27 chambres
  • 19 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3749 m2
  • Stationnement : 15 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison -gîte  grès rose  Côte sauvage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Maryse STOURM - EI
Agent commercial
RSAC : 520 653 510
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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