Maison en pierres vue mer ERQUY
Maison en pierres vue mer ERQUY
Magnifique maison en grès rose typique d’Erquy intégralement rénovée en 2024 (couverture, charpente, isolation, plomberie, électricité, huisserie) ou possibilité de deux appartements distincts dont un avec cours dallée.
Laissez vous séduire par sa décoration épurée, son beau parquet, ses prestations haut de gamme et ses jolis volumes.
Les pieds dans l’eau, vous profiterez de la terrasse dallée idéalement exposée à l’abri des regards.
Ce lieu d’exception vous offrira, au rez-de-chaussée : deux entrées séparées, trois pièces à aménager selon vos besoins (arrivées prévues afin d’y installer une cuisine), une salle d’eau avec wc, une cave isolée, ainsi qu’une buanderie.
Au premier étage, venez admirer l’espace de vie avec vue mer, le salon cosy, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre, une grande salle de bains avec wc, une salle d’eau et wc indépendant complètent ce niveau.
Empruntez le bel escalier en bois et découvrez ces deux grandes chambres avec poutres apparentes d’où vous pourrez profiter de la vue sur la digue et la plage historique d’Erquy.
Ce bel endroit vous offre de multiples possibilités : maison familiale, ou double appartement (possibilité de compteurs séparés), investissement locatif ou professionnel .
Vous aurez la possibilité d’acquérir en plus de cette bâtisse des murs commerciaux actuellement exploités.
A deux pas des restaurants, à cinq minutes à pieds des commerces.
Venez vite visiter cet endroit exceptionnel !!!
Classe énergie : C Classe climat : A
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1140 € et 1610 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 182 m2
- Taxe foncière : 810 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 111kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 € et 1610 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr