Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Belle maison à 800 mètres de la plage

Sous compromis ERQUY 22430 #Appartement bord de mer #Appartement rénové 260 M2 | RÉF. 652EACA
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Belle maison à 800 mètres de la plage

Sous compromis ERQUY 22430 #Appartement bord de mer #Appartement rénové 260 M2 Prix sur demande | RÉF. 652EACA
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22430
ERQUY
260 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
447 m2
Terrain

En exclusivité, à 800 mètres de la plage d’Erquy et au coeur de la station, venez découvrir cette belle maison individuelle composée de 4 appartements de standing.

La vaste entrée propose un parking couvert avec trois places et un garage fermé électriquement ainsi qu’une buanderie et un endroit de stockage pour les retours de plage.

Le premier appartement dispose d’un joli jardin avec terrasse en bois d’une surface d’environ 63 m2 avec ses deux chambres, sa salle d’eau et sa lumineuse pièce de vie. Tous ces différents espaces vous raviront par leur décoration moderne et épurée.

Dans ce même style, chacun avec deux chambres également, trois autres beaux appartements dont un de plain-pied d’environ 69 m2 avec sa petite terrasse en bois sans vis à vis, un duplex de 48 m2 et un triplex de 50m2.

Vous serez ravis par l’aspect impeccable que propose ce bien d’exception.

Idéal pour de l’investissement ( boites à clé, buanderie sécurisée etc..)

Contactez nous pour de plus amples renseignements et pour visiter.

Très rare à la vente vous serez conquis par cette maison d’où vous profiterez de la vie paisible d’Erquy, de ses commerces, de son port historique et de sa belle plage.

Les commodités sont à une minutes à pieds, la gare la plus proche à 18 minutes en voiture.
Idéal pour investisseurs.
Ne tardez pas !

Classe énergie : D Classe climat : B
Prix moyens des énergies 15 août 2015

 

RÉF. 652EACA

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 447 m2
  • Taxe foncière : 1 262 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 177 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison à 800 mètres de la plage

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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