Agence Côtes d’Armor
Olivier DANIEL

Longère bucolique à Saint-Alban et son grand jardin

SAINT ALBAN 22400 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 158 M2 568 769 € | RÉF. 681EACA
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Longère bucolique à Saint-Alban et son grand jardin

SAINT ALBAN 22400 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 158 M2 568 769 € | RÉF. 681EACA
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22400
SAINT ALBAN
158 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
6440 m2
Terrain
568 769
Prix de vente

Véritable havre de paix niché entre mer et campagne, cette longère de 158m2 vous accueille dans son écrin de verdure.

Le grand terrain de plus de 6000 m2 bordé par la rivière La Flora fut pendant longtemps consacré à l’élevage de chevaux de haut niveau.

Cette bâtisse datant de 1900 vous propose sur un sol couvert de tommettes et coiffé de poutres en bois un grand salon avec cheminée.
Exposé est/ouest/sud, baigné de soleil, le séjour adossé à une cuisine récente équipée d’un piano de cuisine, d’une hotte, d’un réfrigérateur/congélateur, d’un lave-vaisselle, un évier et son îlot central ouvre sur une belle terrasse.
Vous trouverez à ce même niveau 2 chambres , une salle d’eau, une buanderie et un wc.
Surplombant la cuisine, un escalier en bois dessert une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque.
L’étage est occupé par une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et wc)

Pour parfaire cette belle longère vous trouverez une annexe en pierres, deux box pour chevaux ainsi qu’un potager à l’abri des grands arbres qui clôturent le terrain.

La propriété se situe à 3 min des commerces de Saint-Alban et à 10 min de la station balnéaire du Pléneuf-Val-André

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021

RÉF. 681EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 6440 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2220 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère bucolique à  Saint-Alban et son grand jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Olivier DANIEL - EI
Agent commercial
RSAC : 527822100 SAINT-BRIEUC
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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