Longère proche Lamballe Centre
Longère située aux abords du haras de Lamballe. Cette demeure, restaurée en 1997, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.
D’une superficie généreuse de 218 m2, elle offre des espaces généreux et conviviaux pour toute la famille avec 5 chambres.
Une disposition intelligente avec une cuisine centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. De chaque côté, vous trouverez un salon et une salle à manger, offrant des espaces distincts pour se retrouver en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les joints de la maison ont récemment été refaits par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments historiques, garantissant ainsi une qualité irréprochable.
Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied pratique et confortable, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal en toute saison.
Un grand garage double et un vaste grenier communicant à l’étage offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, ainsi que des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Le jardin, agrémenté de fruitiers tels que des pêchers, des pommiers et des abricotiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en famille.
Les ouvertures de la maison sont de belle facture, avec des menuiseries intérieures en bois et en aluminium à l’extérieur, alliant charme traditionnel et modernité.
L’Exposition Sud/Ouest pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec en prime la présence d’un petit cours d’eau en fond de parcelle, ajoutant une touche de tranquillité à cet environnement.
Cette longère offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités à pieds.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 1674 euros
PHOTOS SUR DEMANDE
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2367 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 156 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
