Propriété d’exception 265 m²

Construite vers 1870 par l’artiste peintre Alfred Marinier qui fût séduit par sa beauté, c’est en 1969 que la station balnéaire de Saint-Cast Le Guildo est classée avec ses 4 plages, son golf, ses tennis, son port en eau profonde et son yacht club, fort de ses 825 places sur pontons accessibles 24h/24, escale incontournable pour découvrir les merveilles de la Côte d’Emeraude comme l’archipel des Ebihens, la cité Corsaire de St-Malo, le mythique Fort La Latte et les puissantes falaises du Cap Fréhel.

Située à 800 m de la plage de la Fresnaye, à l’abri des regards indiscrets, au bout d’une impasse où elle trône sur une parcelle de 1305 m² entièrement clôturée et arborée, cette propriété de 265m² construite en 2009 n’attend plus que ses futurs propriétaires.

Le grand portail en fer forgé automatisé avec interphone vous accueille par l’arrière de la maison permettant l’accès au double garage lui aussi avec commande à distance.

Une coursive avec ses arches protège la façade et permet l’accès à la porte d’entrée ainsi qu’a l’arrière du jardin.

Une suite de cyprès de Provence entourée de splendides hydrangea à grosses fleurs blanches ainsi qu’un pin parasol donnent dès l’entrée un air de vacances…

En franchissant le pas de porte, on découvre l’immense hall d’entrée avec son escalier en bois et verre et son lustre contemporain, pièce maitresse du lieu…

Une fenêtre en oeil de boeuf y laisse entrer la lumière.

Par la double porte intérieur de l’entrée on entrevoit l’espace salon séjour d’une surface de 55m² et sa lumière traversante.

Deux grandes portes fenêtres permettent l’accès sur la terrasse de 130m² qui invite à la détente.

Contiguë, une verrière coulissante sépare la cuisine en laque blanc d’ivoire d’environ 20m² et son ilot central permettant de converser avec les convives lors de soirées animées.

Une porte en verre permet l’accès direct à la pergola et son espace repas pour partager les chaudes journée d’été.

Des stores pour ombrager le lieu ont été installés. L’ensemble salon séjour cuisine d’environ 75m² est recouvert de superbes dalles en grès naturel venue directement d’Italie.

Une cheminée à foyer ouvert complète l’espace salon pour les douces soirées d’hiver…

Le rez de chaussée accueille aussi une suite parentale d’environ 50m² composée d’un dégagement desservant une pièce de 14 m² pouvant servir de bureau ou encore d’espace SPA avec ses deux portes fenêtres donnant directement sur la jardin, une chambre de 16 m² avec elle aussi accès au jardin, un dressing, une salle de douche à l’italienne, un WC.

Une autre pièce à usage de bureau complète le rez de chaussée ainsi qu’une arrière cuisine.

Par le grand hall d’entrée on accède à la mezzanine d’où par une porte fenêtre donnant sur un grand balcon terrasse surplombant tout le jardin exposé sud/ouest, on peux se prélasser en toute tranquillité.

Ce 1er étage accueille aussi 3 grandes chambres, une salle de douche avec double vasque et un second WC. Sur l’arrière de la maison, le jardin est doté d’un d’un potager, d’un petit poulailler, d’un espace pelouse et aussi d’un cabanon de jardin pour entreposer tout le nécessaire à l’entretien des espaces verts. un deuxième portail manuel permet l’accès à ce lieu par l’arrière.

Cette propriété est équipée d’une pompe à chaleur aérothermie sur dalle chauffante, un système de récupération des eaux de pluie et aussi d’une alarme.

Commerce à proximité, écoles, bus, gare TGV 30 mn…

DPE : Classe Energie B 91 kWh/m²/an GES : A 2 Co² /m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1240euros et 1740euros par an.

La loi impose que le niveau de performance énergétique d’un bien immobilier soit compris entre la classe A et E à partir du 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr