Agence Côtes d’Armor

Superbe maison des années 70

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison années 70 #Seventie's 213.73 M2 Vendu | RÉF. 00605EACA
22370
PLENEUF VAL ANDRE
213.73 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
1557 m2
Terrain

Située dans un hameau sur les hauteurs de Pléneuf Val-André, superbe maison des années 70.

Sur un charmant terrain de 1550 m² entièrement clos et arboré (ZONE UC donc piscinable), entrez dans ce lieu proposant tous les avantages de vivre près des commerces et de la mer tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne.

Le rez-de-chaussée surélevé vous offre une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert moderne, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un wc.

A l’étage, quatre chambres spacieuses , un dressing , une salle de bains et un wc indépendant. (combles aménageables au-dessus).
Sous-sol total avec garage, lingerie, et deux autres grandes pièces à utiliser selon vos besoins.

Ce bien d’exception se termine par la présence d’un appartement d’environ 35 m² attenant mais avec son entrée indépendante proposant une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte, wc indépendant et à l’étage une chambre avec salle d’eau et wc.

N’attendez plus pour venir visiter cet endroit exceptionnel !

Classe énergie : D Classe climat : C
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2560 € et 3530 €.

RÉF. 00605EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1557 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560 € et 3530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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