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Maison de caractère proche port de Dahouët et plage

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison de charme 195 M2 Vendu | RÉF. 00563EACA
22370
PLENEUF VAL ANDRE
195 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1422 m2
Terrain

Pléneuf Val-André 22370-
Sublime propriété de caractère en pierre dans un environnement de charme à l’abri des regards.
Sur 190 m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec w.c. invités, un salon – séjour d’environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée et une arrière-cuisine. Une chambre, un dressing, une salle d’eau et w.c. séparé.
A l’étage un grand palier dessert un w.c., deux chambres avec salle d’eau communiquante ainsi que trois autres chambres avec une salle d’eau.
Terrasse en bois d’environ 60 m² exposée Sud-Ouest
Garage de 40 m² environ avec autorisation de construction d’une petite habitation sur cet emplacement
Magnifique jardin arboré.

Proximité plage du Val-André et port de Dahouët. Proche des commerces.
Belles prestations pour cette parfaite maison familiale.

Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2200 et 3020 €

 

RÉF. 00563EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1422 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 299 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère proche port de Dahouët et plage

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Espaces Atypiques
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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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