Insoupçonnable et singulière

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES- Cette splendide propriété située à Pléneuf Val André se révèle un cocon lové dans son écrin de verdure.

Grâce à une restauration particulièrement aboutie qui allie authenticité et confort moderne, elle se distingue par son charme et sa zénitude.

Son allée paysagée et articulée par des pas japonais donne le ton.

Des bassins zen composés de plantes aquatiques et de poissons rouges se côtoient dans un équilibre biologique féérique.

Une vaste terrasse en bois surplombe la vallée qui reprend ses droits dans une ondulation verdoyante d’arbres et de buissons.

Parfaitement intégré dans son environnement, ce bel ensemble de caractère est composé d’un gîte de 21m², d’une maison de 200m² et de ses dépendances.

L’utilisation de matériaux naturels tels que la pierre de taille, le bois, l’ardoise et l’acier apporte une véritable identité au lieu en osmose avec la nature.

Son architecture intérieure atypique se caractérise par la générosité des volumes.

Dès l’entrée, un vaste espace convivial baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées vous accueille.

Ouvert sur la nature, un salon en contrebas a été aménagé dans un esprit de convivialité.

Ce goût pour les perspectives , les belles linéarités et la sobriété se retrouve dans le sol en béton, les murs en pierre et l’escalier en acier et bois.

Une vaste cuisine ouverte et dotée d’un généreux îlot central invite à se retrouver en famille ou entre amis pour partager des moments précieux de convivialité.

Une buanderie donnant sur l’extérieur jouxte la cuisine et offre des rangements supplémentaires.

Un bel espace dressing, salle d’eau et wc séparés complètent le rez de chaussée.

L’étage, accessible par l’escalier dont les marches en planches de surf en font la singularité du lieu, représente un espace nuit unique et équipé d’une pièce d’eau avec wc.

La vue plongeante sur la nature fait écho à la sérénité générale.

Autre atout, un gîte indépendant qui comprend une salle d’eau avec wc, un espace convivial et un escalier qui dessert deux chambres dortoir reliées par une passerelle métallique.

Une même attention a été portée à la rénovation de qualité pour contribuer au bien-être de chacun.

Un atelier, un cellier et un hangar viennent compléter les prestations de ce havre de paix sublimé par une vaste prairie où des chèvres broutent paisiblement. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros.

Commerces, écoles et transports à 2 kilomètres Station balnéaire du Val André à 4 kilomètres Plages, Casino, Golf à 4 kilomètres Gare de Lamballe LGV à 16 kilomètres.