Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Grande propriété familiale bord de mer

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison en pierre 266 M2 1 236 000 € | RÉF. 646EACA
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Grande propriété familiale bord de mer

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison en pierre 266 M2 1 236 000 € | RÉF. 646EACA
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22370
PLENEUF VAL ANDRE
266 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
15677 m2
Terrain
1 236 000
Prix de vente

Propriété familiale idéalement située à 900 mètres de la grande plage du Val André, sur les hauteurs de Dahouët. Un endroit d’une rare tranquillité qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel !

Cette belle maison traditionnelle en pierres, nichée au coeur d’un terrain d’environ 15000 m² et totalement protégée des regards, sera parfaite pour accueillir famille et amis grâce à ses volumes qui ne demandent qu’ à être remis au goût du jour.

Le rez-de-chaussée est composé d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d’un salon d’où vous pourrez admirer votre magnifique jardin arboré. Une cuisine indépendante équipée et aménagée adjacente à une seconde salle à manger qui sera parfaite pour les repas quotidiens.

Trois belles chambres viennent compléter ce niveau ainsi qu’un bureau, une salle de bains et un wc.
Continuons cette visite en empruntant le grand escalier en bois qui mène au palier de l’étage à partir duquel vous profiterez de trois autres chambres, d’une seconde salle de bains et d’un wc indépendant.
Deux greniers pourront vous garantir d’autres options d’aménagement.

Cette bâtisse est construite dans la tradition sur un sous-sol total dans lequel vous trouverez un espace buanderie- chaufferie, un garage qui accueillera plusieurs véhicules ainsi que deux autres pièces à votre disposition pour imaginer toutes sortes d’options.
Cet emplacement rare peut être la promesse d’un grand projet de vie par ses multiples possibilités.
Contactez nous vite pour visiter ce lieu unique situé à proximité de la station, des commerces, des écoles et à 12 minutes de la gare la plus proche.

Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses
annuelles d’énergie pour un usage standard : 4921€ à 6657 € (base 2021) –

 

RÉF. 646EACA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15677 m2
  • Taxe foncière : 1 426 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 291
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4921 € et 6657 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande propriété familiale bord de mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon - EI
Agent commercial
RSAC : 441826195 SAINT-BRIEUC
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Côtes d’Armor

Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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