Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Belle maison d’architecte à deux pas de la mer

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison avec vue #Maison contemporaine 165 M2 786 000 € | RÉF. 632EACA
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Belle maison d’architecte à deux pas de la mer

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison avec vue #Maison contemporaine 165 M2 786 000 € | RÉF. 632EACA
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22370
PLENEUF VAL ANDRE
165 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
838 m2
Terrain
786 000
Prix de vente

Venez découvrir cette agréable maison d’architecte nichée dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du port de Dahouët.

Edifiée en 2005 sur un terrain de 838 m², ce bien vous propose 168 m² habitables.

Passez l’entrée et profitez d’un bel espace de vie lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine séparée aménagée, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Une chambre et un wc indépendant avec lave mains complètent ce niveau.

L’étage propose trois jolies chambres, un wc et une salle de bain avec douche.

L’extérieur dispose d’une magnifique terrasse en bois exposée Sud Ouest sans aucun vis à vis et d’un jardin arboré.

Pour finir, vous trouverez un sous-sol total avec garage, buanderie et pièces de rangement.

Géothermie et aspiration centralisée.

Cet endroit paisible se trouve à 1 km de la grande plage du Val-André, à 1 km des commerces et à 5 minutes à pieds de l’étang et du port typique.

N’attendez pas plus longtemps pour venir visiter ce lieu rare à la vente!

Classe énergie : C Classe climat : A
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1170 € et 1630 €.

RÉF. 632EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 838 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 234 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 € et 1630 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 36 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d’architecte à deux pas de la mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon - EI
Agent commercial
RSAC : 441826195 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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