Agence Côtes d'Armor

Cocon en bord de mer

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Appartement atypique 41 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00244EACA
22370
PLENEUF VAL ANDRE
41 m2
Surface
1
Chambre

Idéalement situé en plein coeur de la célèbre station balnéaire du Val André et à seulement 200 mètres de la grande plage de sable fin, cet appartement T2 a été totalement rénové.
Il se situe au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur qui met à disposition de ses résidents un local sèche-linge et un local à vélos sécurisé. Cet appartement de 42m² bénéficie d’une place de parking privative précieuse en période estivale, d’une cave et de deux balcons.
Une entrée prolongée par un couloir dessert l’ensemble des pièces de vie. Respectivement, une salle d’eau totalement rénovée est équipée d’une douche à l’italienne, d’un joli meuble avec vasque, d’un radiateur sèche-serviettes et branchement pour une machine à laver. Une chambre lumineuse et dotée d’une penderie dressing jouxte la pièce d’eau. Son balcon permet de profiter du soleil du matin et de la jolie vue qui donne sur le parc de la résidence.
Le couloir distribue les wc séparés ainsi que la cuisine totalement réaménagée et équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur.
Enfin, l’extrémité du couloir s’ouvre sur un salon-séjour lumineux et dont les 2 fenêtres permettent d’accéder à un second balcon qui offre un aperçu mer.
Le confort de cet appartement dû à une rénovation de qualité invite à poser ses valises pour mieux profiter de la plage et des atouts de cette charmante station balnéaire.
Résidence de 7 étages sans procédure en cours comprenant 177 lots dont 28 appartements.
Gare de LGV Lamballe à 20 mn
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 € et 1060 €.

RÉF. Côtes d'Armor-00244EACA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 177 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 650 €
  • Taxe foncière : 486 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 410 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon en bord de mer

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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