Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Maison moderne à 5 minutes de la plage du Val-André

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison contemporaine ! 125 M2 656 250 € | RÉF. 688EACA
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Maison moderne à 5 minutes de la plage du Val-André

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison contemporaine ! 125 M2 656 250 € | RÉF. 688EACA
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22370
PLENEUF VAL ANDRE
125 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
525 m2
Terrain
656 250
Prix de vente

Cette belle maison contemporaine est située en plein centre de Pléneuf-Val-Abdré.

Elle bénéficie d’une surface de 125 m² sur un terrain de 525 m² clos avec portail électrique et digicode.

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, elle propose une entrée avec toilettes invités ainsi qu’une grande pièce de vie exposée sud.

Vous profiterez d’une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des prestations haut de gamme. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau , douche à l’italienne et wc.

A l’étage, un palier dessert trois autres chambres très lumineuses, une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un wc indépendant.

La terrasse exposée sud, un auvent et un garage de 25 m² viennent compléter cet agréable espace de vie.
Maison aux normes PMR. Pompe à chaleur. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu exceptionnel avec un accès à toutes les commodités ( commerces, écoles etc…).
La plage du Val-André se situe à moins de 10 minutes en vélo. Bien rare à la vente .. à ne surtout pas manquer !

Frais de notaire réduits.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 € et 780 € par an .

RÉF. 688EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 525 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 49 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 49
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 540 € et 780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne à 5 minutes de la plage du Val-André
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Votre contact Espaces Atypiques
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Johanna Marsaudon - EI
Agent commercial
RSAC : 441826195 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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