Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS

Maison exceptionnelle sur terrain paysagé, piscine couverte et sauna, vue mer

LANGUEUX 22360 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 255 M2 780 000 € | RÉF. 784EACA
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Maison exceptionnelle sur terrain paysagé, piscine couverte et sauna, vue mer

LANGUEUX 22360 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 255 M2 780 000 € | RÉF. 784EACA
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22360
LANGUEUX
255 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2800 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Située dans un beau et grand jardin paysagé, cette grande maison de 255 m2 offre un bel espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée indépendante et un beau séjour lumineux de 80 m2 traversant Est-Ouest qui permet de profiter du soleil toute la journée.
Une cheminée avec insert rajoute de la chaleur et de la convivialité pour les soirées d’hiver.
Tout l’espace de vie est équipé d’un chauffage au sol.

Une suite parentale sur parquet massif est prolongée par une salle d’eau récente et un grand dressing.
Pour se mettre en forme, une salle de sport puis la détente avec le sauna et la piscine couverte à quelques pas.

A l’étage, une grande mezzanine dessert 5 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Parquet marine sur tout l’espace du 1er étage.

Le tout est implanté sur un terrain de 2800 m2 offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la mer.
Le terrain est constructible et peut être vendu séparément (une entrée indépendante a été réalisée).

Portail sécurisé électrique, grand garage avec combles aménagés.
Piscine couverte 10 x 5 m.
2 terrasses pavées, orientation est et ouest.
Chauffage gaz.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 : entre 1840 € et 2580 € par an

 

RÉF. 784EACA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 2800 m2
  • Taxe foncière : 3 393 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison exceptionnelle sur terrain paysagé, piscine couverte et sauna, vue mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS - EI
Agent commercial
RSAC : 430137166 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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