Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS

Charmante maison en pierres

Sous compromis LANGUEUX 22360 #Quel charme ! #Un air de campagne 120 M2 | RÉF. 674EACA
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Charmante maison en pierres

Sous compromis LANGUEUX 22360 #Quel charme ! #Un air de campagne 120 M2 Prix sur demande | RÉF. 674EACA
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22360
LANGUEUX
120 m2
Surface
4
Chambres
1125 m2
Terrain

Sur la commune de LANGUEUX cette maison en pierres, alliant charme authentique et décoration soignée est située dans un cadre enchanteur. D’une surface habitable de 120 m², cette maison est édifiée sur un jardin clos de 1125 m², offrant un véritable havre de paix pour toute la famille en principale ou en pied-à-terre.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un coin repas en table haute et agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d’eau, un dressing et un WC.
Le salon, véritable cocon cosy, s’ouvre directement sur une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Le jardin, orné de palmiers et de pins, évoque un air de vacances, invitant à la détente et à la sérénité.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau, assurant confort et praticité pour tous.

Pour les amateurs de bricolage, un chalet en bois se trouve derrière la maison, offrant un espace dédié à vos projets et hobbies.
Un carport de grande dimension est également à votre disposition, pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire une camionnette, assurant ainsi une protection optimale contre les intempéries.

Située dans un environnement naturel, cette maison permet des balades agréables dans les bois voisins ou le long de la baie des Grèves de Langueux. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d’activités en plein air, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mariant confort moderne et charme rustique.

Chauffage électrique
Exposition Sud
Assainissement collectif

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1360 € et 1900 €

 

RÉF. 674EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1125 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 266 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierres

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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