Agence Côtes d’Armor
David Trébouta

Maison en bois, proche de Lanvollon.

PLEGUIEN 22290 #Gueules de bois #Maison en bois 116 M2 252 000 € | RÉF. 770EACA
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Maison en bois, proche de Lanvollon.

PLEGUIEN 22290 #Gueules de bois #Maison en bois 116 M2 252 000 € | RÉF. 770EACA
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22290
PLEGUIEN
116 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1090 m2
Terrain
252 000
Prix de vente

À Pléguien, charmant village situé à proximité de Lanvollon et à seulement 10 km des plages, découvrez cette maison en bois de 116 m² nichée au coeur d’un écrin de verdure de 1 000 m². Ce bien chaleureux séduit par son architecture atypique, ses matériaux naturels et ses nombreux atouts : une grande mezzanine, un poêle à bois et un parquet en bois massif qui ajoutent au caractère unique .

À l’intérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse où se mêlent authenticité et convivialité, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de partage. Les volumes généreux permettent de profiter pleinement des 3 chambres déjà aménagées, tout en offrant la mezzanine un espace de travail. Le mariage entre les surfaces boisées et les ouvertures vers l’extérieur invite à la détente dans une atmosphère détendue.

A l’extérieur, un garage et un carport complètent ce bien.

Avec un DPE classé C, cette maison allie charme, confort et performance énergétique.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1280€/an et 1780 €/an.

Photos sur demande

RÉF. 770EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1090 m2
  • Taxe foncière : 670 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 147 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
David Trébouta - EI
Agent commercial
RSAC : 477812879 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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