Agence Côtes d'Armor

La discrète et surprenante longère revisitée classée A

PLEGUIEN 22290 172 M2 Vendu | RÉF. 00464EACA
22290
PLEGUIEN
172 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2175 m2
Terrain

Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations premium cette maison de 1900 en pierres de taille de 172 m2 env. SH érigée sur un terrain de 3500 m2 entièrement clos.

Amateur de cuisine et de réception, cette maison possède une très grande cuisine de la marque LEICHT et sa salle de réception tournée vers la grande terrasse.
Connectée à la pièce de vie ,une belle suite parentale prend place au fond de la maison et offre une vue reposante sur le jardin et le spa 5 places. Une salle d’eau y a été aménagée avec goût et atypisme grâce à de vieux meubles chinés et faisant office de meuble vasque offrant ainsi un espace paisible et intime.
Une seconde chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et douche italienne, un w.c. ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau.
Le deuxième niveau accueille un salon dans une ambiance feutrée et confortable. Cet espace ouvert est couronné et rythmé par un superbe mur en pierres apparentes.
Au même étage, prend place deux chambres de taille identique et un w.c.

Cette extraordinaire longère, rare sur le marché, offre de multiples possibilités de vie. Le bien s’accompagne de deux garages pouvant loger trois voitures ainsi qu’un carport pour deux voitures.

Une piscine chauffée et sans vis à vis

Maison libre en septembre 2023.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 850 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00464EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2175 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 190 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 52
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La discrète et surprenante longère revisitée classée A

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Espaces Atypiques
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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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