Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet

Belle maison bourgeoise de caractère

LANVOLLON 22290 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison bourgeoise 288 M2 526 300 € | RÉF. 656EACA
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Belle maison bourgeoise de caractère

LANVOLLON 22290 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison bourgeoise 288 M2 526 300 € | RÉF. 656EACA
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22290
LANVOLLON
288 m2
Surface
8
Chambres
1
Salle de bain/eau
10000 m2
Terrain
526 300
Prix de vente

Idéalement située dans une commune à seulement 10 minutes des plages, cette maison de charme et de caractère se dresse sur un terrain de 1 hectare entièrement paysagé.
Cette demeure déploie de façon majestueuse, une entrée, un salon/séjour, une salle à manger ainsi qu’un bureau et une cuisine, WC séparé.

L’accès à l’étage s’effectue par un somptueux escalier. Un spacieux palier oriente vers 4 chambres, une salle d’eau, un WC.

Le second niveau avec 4 chambres propose un lieu idéal pour les enfants ou invités.

Un grand sous-sol, avec caves et espace chaufferie, complète ce bien d’exception.

Au sein d’un jardin bucolique, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter de doux moments conviviaux.

Un garage indépendant de la maison permet de stationner une voiture et de faire du rangement en complément de la cave.

Cette demeure offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, idéal pour une famille ou autres types de projet : résidence secondaire ou des chambres d’hôtes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :entre 4390 € /an et 5980 €/an.

Dossier sur demande.

 

RÉF. 656EACA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Taxe foncière : 1 576 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 229
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4390 € et 5980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet - EI
Agent commercial
RSAC : 751303819 Saint-Brieuc
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Côtes d’Armor

Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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