Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet

Belle maison bourgeoise de caractère

Sous compromis LANVOLLON 22290 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison bourgeoise 288 M2 | RÉF. 656EACA
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Belle maison bourgeoise de caractère

Sous compromis LANVOLLON 22290 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison bourgeoise 288 M2 Prix sur demande | RÉF. 656EACA
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22290
LANVOLLON
288 m2
Surface
8
Chambres
1
Salle de bain/eau
10000 m2
Terrain

Idéalement située dans une commune à seulement 10 minutes des plages, cette maison de charme et de caractère se dresse sur un terrain de 1 hectare entièrement paysagé.
Cette demeure déploie de façon majestueuse, une entrée, un salon/séjour, une salle à manger ainsi qu’un bureau et une cuisine, un WC séparé.

L’accès à l’étage s’effectue par un somptueux escalier. Un spacieux palier oriente vers 4 chambres, une salle d’eau, un WC.

Le second niveau avec 4 chambres propose un lieu idéal pour les enfants ou invités.

Un grand sous-sol, avec caves et espace chaufferie, complète ce bien d’exception.

Au sein d’un jardin bucolique, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter de doux moments conviviaux.

Un garage indépendant de la maison permet de stationner une voiture et de faire du rangement en complément de la cave.

Cette demeure offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, idéal pour une famille ou autres types de projet : résidence secondaire ou des chambres d’hôtes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :entre 4390 € /an et 5980 €/an.

Dossier sur demande.

 

RÉF. 656EACA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Taxe foncière : 1 576 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 229
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4390 € et 5980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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