Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet

Magnifique longère rénovée dans un environnement calme

GOUDELIN 22290 #Longère #Maison avec jardin #Maison rénovée 308 M2 599 700 € | RÉF. 650EACA
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Magnifique longère rénovée dans un environnement calme

GOUDELIN 22290 #Longère #Maison avec jardin #Maison rénovée 308 M2 599 700 € | RÉF. 650EACA
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22290
GOUDELIN
308 m2
Surface
6
Chambres
9230 m2
Terrain
599 700
Prix de vente

Nichée au coeur d’un hameau, dans un environnement empreint de quiétude, cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée en 2022, déploie une maison en pierre authentique accompagnée de son gîte.
Cette magnifique propriété s’étend sur un terrain arboré de 9230 m2 environ.

L’entrée rend immédiatement ce lieu de vie très convivial. Cette ambiance chaleureuse est accentuée par un mur en pierres apparentes. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un salon où un poêle à bois invite à la détente, une suite parentale pourvue d’un dressing et d’une magnifique salle de bain.

De retour dans l’entrée, nous avons accès par un bel escalier en chêne à une très grande chambre et son salon de 34 m2 avec sa très jolie salle de bain.

Dans le salon un autre escalier nous emmène sur un grand palier qui dessert deux chambres lumineuses et décorées avec goût. Elles se partagent une salle de bain.

Un très grand espace, partiellement vitré, dédié a une bibliothèque, deux buanderies, un WC indépendant, est accessible directement depuis la maison ou par une deuxième entrée indépendante. A l’étage, une salle de sport, une chambre ou bureau, permet de travailler en toute tranquillité.

Un charmant gîte de 44 m2 enrichit cet ensemble : pièce de vie, salle d’eau, une chambre à l’étage, pour une activité saisonnière ou loger des membres de la famille.

Un jardin d’hiver avec une vue magnifique sur espace fleuri ainsi qu’une chaufferie complètent l’ensemble.

Un grand garage et cuisine d’été.

Assainissement aux normes.

Cette charmante propriété en pierre rénovée avec goût représente une véritable parenthèse dans un environnement reposant. Elle offre un lieu de vie calme, lumineux ce qui lui confère un véritable atout pour vous envoûter.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 560 €/an et 3 510 €/an.

 

RÉF. 650EACA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • Surface du terrain : 9230 m2
  • Taxe foncière : 860 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560 € et 3510 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique longère rénovée dans un environnement calme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet - EI
Agent commercial
RSAC : 751303819 Saint-Brieuc
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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