Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Authentique demeure du XIXème siècle en bord d’Arguenon

JUGON LES LACS 22270 #Maison de charme #Maison en pierre 134 M2 242 100 € | RÉF. 639EACA
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Authentique demeure du XIXème siècle en bord d’Arguenon

JUGON LES LACS 22270 #Maison de charme #Maison en pierre 134 M2 242 100 € | RÉF. 639EACA
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22270
JUGON LES LACS
134 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
250 m2
Terrain
242 100
Prix de vente

Nichée en plein centre de la «Petite Cité de Caractère» de Jugon-les-Lacs, cette demeure du XIXème siècle vous attend dans ce lieu chargé d’histoire et de charme.
Elle a su conserver tout son cachet d’antan, de par sa pierre, ses cheminées, ses moulures et son parquet en bois massif.

Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique, où chaque détail rappelle l’élégance et le raffinement de son époque.

L’entrée dessert les différents espaces de vie tels que la salle à manger communiquant à la cuisine, le salon et une salle de bien-être. Une salle d’eau et son WC viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Le premier étage est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune d’entre elles dispose d’une cheminée d’époque, ajoutant une touche de charme et d’authenticité à l’espace.
Cet étage comprend également un bureau et une salle de bain avec WC.

Au second étage, nous retrouvons une grande pièce pouvant devenir une chambre. Cette dernière est entourée de deux greniers aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire.

Profitez à l’extérieur d’un bel espace clôturé, véritable écrin de verdure au bord de l’Arguenon. Ce lieu invite à la détente et à la convivialité, et ce en toute intimité.

Cette belle demeure est établie sur un sous-sol intégral et est complétée par un garage de belle dimension.

Son emplacement idéal, à proximité des commerces, en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

À 3 minutes des accès de 4 voies, à 15 minutes de Lamballe et 20 minutes de la cité Médiévale de Dinan et 30 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 511 euros et 3 397euros.

 

RÉF. 639EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 508 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 246
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2511 € et 3397 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique demeure du XIXème siècle en bord d’Arguenon
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Clémence Beaucé - EI
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RSAC : SAINT-MALO 987 764 685
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Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
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