Agence Côtes d'Armor

UN COCON ENTRE TERRE ET MER

QUEMPER GUEZENNEC 22260 #Maison de charme 130 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00288EACA
22260
QUEMPER GUEZENNEC
130 m2
Surface
4
Chambres

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à quelques minutes de la petite Venise du Trégor, cette jolie maison au style moderne, offre une superficie d’environ 130 m2 sur un terrain de 3500 m2.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux tons sobres et raffinés ouvert sur une cuisine en Open Space aménagée et équipée où les espaces de rangements sont vastes et décoratifs. Une suite parentale propose une chambre, ainsi qu’une salle d’eau comportant une douche à l’italienne. Un escalier mène à l’espace nuit comprenant trois belles chambres ainsi qu’un bureau aménageable en quatrième chambre. Une salle de bains aux lignes épurées et aérées vient compléter ces prestations.

L’Atelier du Peintre et de la Créatrice permettent de multiples activités. Un jardin clos avec son bassin, une terrasse couverte sans vis à vis et un espace salon vous offriront de bons moments de partage et de détente au gré des journées.

Plusieurs places de parking extérieur sur allée goudronnée. Le calme, la qualité des prestations et le mélange harmonieux entre le cachet de ces ateliers et les lignes résolument contemporaines en font un bien Rare et Exceptionnel.

IDEAL pour une vie familiale. 3 minutes de Pontrieux classée cité de caractère 10 minutes de Paimpol 40 minutes Gare LGV Saint-Brieuc

 

RÉF. Côtes d'Armor-00288EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Taxe foncière : 601 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 85
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN COCON ENTRE TERRE ET MER

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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