Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet

Double longère en campagne du Trieux

PLOUEC DU TRIEUX 22260 #Corps de ferme #Maison de charme #Maison en pierre 145 M2 373 320 € | RÉF. 714EACA
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Double longère en campagne du Trieux

PLOUEC DU TRIEUX 22260 #Corps de ferme #Maison de charme #Maison en pierre 145 M2 373 320 € | RÉF. 714EACA
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22260
PLOUEC DU TRIEUX
145 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3190 m2
Terrain
373 320
Prix de vente

Découvrez cette magnifique maison en pierre, d’une superficie Carrez de 145 m2 ( 210 m2 au sol), offrant une vue dégagée sur un joli jardin.
Sur un terrain de 3190 m2 magnifiquement aménagé et agrémenté d’arbres fruitiers, d’une grande serre, et abri de jardin, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Actuellement divisée en deux parties, elle offre plusieurs possibilités : une grande résidence ou possibilité de faire plusieurs logements ou maison d’hôtes.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d’une très belle pièce de vie, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un local technique.

A l’étage, le palier dessert 2 grandes chambres spacieuses.

La seconde maison comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau, un WC, une pièce de rangement.

A l’étage une très belle chambre, avec pièce de rangement.

Un grand atelier spacieux de 140 m2, est équipé en eau courante et électricité triphasée.
Système de chauffage pompe à chaleur et poêle à bois.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant charme, espace et potentiel.

DPE : CLASSE ENERGIE D 249 kwh/m2/an
GES : CLASSE CLIMAT : B 7 kg/co/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1590 € et 2200 €

RÉF. 714EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 3190 m2
  • Taxe foncière : 897 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590 € et 2200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double longère en campagne du Trieux
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Sandrine Nivet - EI
Agent commercial
RSAC : 751303819 Saint-Brieuc
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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