Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Magnifique ensemble immobilier en pierre et son grand jardin

TREMEUR 22250 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Longère 348 M2 614 580 € | RÉF. 668EACA
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Magnifique ensemble immobilier en pierre et son grand jardin

TREMEUR 22250 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Longère 348 M2 614 580 € | RÉF. 668EACA
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22250
TREMEUR
348 m2
Surface
11
Chambres
4634 m2
Terrain
614 580
Prix de vente

Situé en plein bourg de la commune de Trémeur, ce bel ensemble immobilier en pierre comprend 3 gîtes ainsi qu’un logement en location à l’année. Chaque partie dispose de son propre jardinet-terrasse privative, avec accès au grand terrain arboré et entièrement clos de 4634m².

Le charme rustique et l’agencement fonctionnel de ces lieux en font un lieu de vie chaleureux, agréable et convivial.

Au rez-de-chaussée, la première maison entièrement rénovée dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’un bel espace salon avec hauteur sous plafond, une salle d’eau et déploie une capacité d’accueil pour 4 voyageurs grâce à ses deux chambres et son WC en étage.

Le second gîte, pensé pour accueillir 6 personnes est équipé d’une cuisine ouverte moderne sur le lumineux salon-séjour, une chambre, salle d’eau et WC en rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres spacieuses en étage.

Le troisième gîte offre un accueil chaleureux à ses 8 voyageurs. Il a été parfaitement pensé autour de l’ancienne cheminée; devenue aujourd’hui une pièce intégrante de la cuisine, ouverte sur le salon-séjour. Retrouvez au rez-de-chaussée une première chambre avec salle d’eau et WC séparé. En étage, trois autres belles chambres, un WC et une salle d’eau complémentaire.

La dernière partie de cette longère, aujourd’hui maison louée à l’année dispose en rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie salon-séjour-cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, deux chambres, salle de bain et WC.

Un hangar d’environ 80m2 au sol s’ajoute à cet ensemble.

Elle se situe à seulement 300m de l’école primaire de la commune, à 5minutes de la gare la plus proche et à 4,5km du bourg de Broons, offrant de multiples commerces et services.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1 293 euros et 1 749 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 668EACA

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • Surface du terrain : 4634 m2
  • Taxe foncière : 1 191 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1430 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique ensemble immobilier en pierre et son grand jardin
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Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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