Longère rénovée, son écurie et ses prairies
Longère rénovée, son écurie et ses prairies
Située administrativement sur la commune de Trémeur, et à seulement 3 km de Broons, cette grande et lumineuse longère récemment rénovée combine parfaitement confort moderne et praticité.
En franchissant la porte d’entrée, découvrez une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec un îlot central qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. En contrebas, vous trouverez un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés, créant un espace de vie confortable et accueillant.
Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC séparé, un espace de rangement et un bureau.
À l’étage, l’escalier mène à quatre chambres spacieuses, dont une bénéficie d’une mezzanine et une autre d’un dressing, apportant encore plus de charme et de fonctionnalité à cet ensemble. Une belle salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Avec une carrière de 40×30 mètres et ses nombreux paddocks agencés sur un terrain de 13 800m², quatre boxes attenants à l’habitation et de vastes espaces de stockage; cette propriété représente un cadre parfait pour nourrir votre passion équestre ou lancer une activité professionnelle dans ce domaine et est idéale pour les amoureux des grands espaces, disposant également d’un garage attenant qui complète les prestations.
Face à la propriété, une petite bâtisse en pierre à réhabiliter vous attend !
À proximité immédiate des commodités et principaux axes routiers :
À 1kilomètre de l’axe RN12 Rennes/Saint-Brieuc, 3kilomètres du bourg de Broons, ses écoles, collèges et commerces.. et à 5 minutes de la gare de Broons.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 705 euros et 3659 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 15237 m2
- Taxe foncière : 599 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 187kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2705 € et 3659 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr