Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Maison de caractère du XVIIème siècle en cœur de bourg

TREMEUR 22250 #Demeure de caractère #Maison en pierre 201 M2 242 105 € | RÉF. 769EACA
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Maison de caractère du XVIIème siècle en cœur de bourg

TREMEUR 22250 #Demeure de caractère #Maison en pierre 201 M2 242 105 € | RÉF. 769EACA
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22250
TREMEUR
201 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
5531 m2
Terrain
242 105
Prix de vente

En plein cœur du bourg de Trémeur, cette maison du XVIIe siècle séduit par son authenticité et son caractère unique qui dévoile une architecture d’époque où le charme de l’ancien opère instantanément.
Elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures et de projets de restauration.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 5500m², elle bénéficie d’un environnement paisible et intimiste, idéal pour une vie de famille ou un projet d’accueil.

Dès l’entrée, le cachet historique se dévoile à travers des éléments architecturaux remarquables : un escalier en colimaçon en pierre qui mène aux étages, des poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre avec insert, véritable cœur du séjour. Les volumes généreux offrent un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée à rénover, un espace buanderie avec WC ainsi qu’une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Aux étages cinq chambres et des espaces modulables se développent sur deux étages, permettant d’imaginer un aménagement personnalisé et laisser libre cours à vos projets.

À l’extérieur, le jardin s’étend en toute quiétude, offrant un espace propice à la détente et à l’inspiration dans ce cadre verdoyant, où il fait bon profiter des beaux jours.

Un double grenier inexploité à ce jour et de nombreuses dépendances aux beaux volumes et pleines de possibilités complètent cette propriété.

Un véritable voyage dans le temps attend les futurs acquéreurs de cette demeure de caractère. Son architecture singulière, ses matériaux nobles et son potentiel de rénovation en font un bien unique sur le marché.

La proximité des commerces, des services et des infrastructures scolaires facilite le quotidien des futurs occupants.

Dossier photos sur demande

Elle se situe à seulement 150m de l’école primaire de la commune, à 5minutes de la gare la plus proche et à 3km du bourg de Broons, offrant de multiples commerces et services.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 3 810 euros et 5 190 euros.

RÉF. 769EACA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 5531 m2
  • Taxe foncière : 540 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 302 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 302
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3810 € et 5190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère du XVIIème siècle en cœur de bourg
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé - EI
Agent commercial
RSAC : 987 764 685 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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