L’AUTHENTIQUE – Maison de caractère et son magnifique jardin

Située dans un hameau breton, sur la commune de Trédias, au calme et à l’abri des regards, cette bâtisse en pierre de 1886 d’environ 120 m² est édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 600 m2.

Elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le charme opère.

Traversée de part en part de majestueuses poutres, du poêle posé dans la belle cheminée d’époque, de belles tommettes, la pièce de vie émerveille.

Attenante, la cuisine aménagée non équipée prend place.

Les étages sont dédiés aux parties nuits. Au premier, on retrouve deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.

Au deuxième, un coin TV (qui peut être une chambre) et une chambre avec sa salle de bain.

Tous les matériaux d’époque ont été gardés et sublimés : tomettes, poutres apparentes, parquets d’origine dans les étages, murs en terre, pierres de pays.

Le jardin magnifiquement paysagé et entretenu, ne laissera pas insensible les amoureux de l’extérieur.

Deux terrasses dont une accolée à la pièce principale invitent à la détente.

Equipée d’une chaudière au gaz récente, de double vitrage, d’un poêle à bois récent, aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

Seuls des ajustements de modernisation sont à envisager en fonction de la décoration souhaitée.

Deux dépendances sont présentes dont une avec un gros potentiel (pourrait-être réhabilitée en deuxième maison).

Un puit est également présent.

A 7kms de Broöns, à 4kms de la gare de Broöns, proche de toutes les commodités, cette maison a été conçue de manière fonctionnelle et bénéficie d’un environnement paisible, laissant présager une vie calme.

CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 entre 1180 euros et 1650 euros.