Agence Côtes d'Armor

CHARMANTE LONGERE ET SA DEPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

SEVIGNAC 22250 #Maison Atypique 177 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00304EACA
22250
SEVIGNAC
177 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3084 m2
Terrain

Située sur la commune de Sévignac, cette longère au charme fou d’une surface d’environ 177 m² et sa dépendance d’une surface d’environ 75 m² sont érigées sur un beau jardin paysagé de 3 084 m².

La longère, déjà présente sur le cadastre napoléonien, a bénéficié d’une rénovation complète de 2003 à 2006 tout en conservant l’âme d’antan et les matériaux d’époque comme la chaux, l’argile, les briques de terre et le bois (qu’on appelle aujourd’hui les matériaux biosourcés).

De belle facture et authentique, la maison se décompose sur trois étages.

Passé la porte, les magnifiques tommettes, les radiateurs fleuris en fonte et les poutres en bois donnent le ton. On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, un salon, une buanderie et un WC.

L’escalier en bois fait sur-mesure, nous emmène aux étages. Au premier étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Au second, une chambre est présente.La dépendance a quant à elle été rénovée plus tard mais dans le respect des règles de l’art également. Elle se situe de l’autre côté de la route. Elle se décompose en trois pièces. Deux au rez-de-chaussée dont une aujourd’hui à usage de bureau et une grande à l’étage.

La chaufferie est indépendante de la maison.

De nombreux arbres fruitiers sont présents sur l’ensemble de la propriété.

Cette longère au charme indéniable séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations et le calme.

A 750m du centre-bourg (boulangerie-pâtisserie/bar/petite épicerie/école maternelle).

Rapide accès à la RN12. Broöns et sa gare à 7km. CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 et 2880 euros

 

RÉF. Côtes d'Armor-00304EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 3084 m2
  • Taxe foncière : 535 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 173 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 39 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE LONGERE ET SA DEPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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