Agence Côtes d'Armor

Maison familiale au coeur de la campagne

ROUILLAC 22250 212 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00422EACA
22250
ROUILLAC
212 m2
Surface
4
Chambres
30629 m2
Terrain

Située dans un hameau sur la commune de ROUILLAC, deux maisons communicantes totalisant 212 m², se déploie pour une sur 1 étage et pour l’autre en plain-pied sur un jardin
accolé pour l’ensemble d’environ 2 150 m². Un terrain indépendant de 27 450 m², de l’autre côté de
la route, fait également partie de l’ensemble, terres agricoles exploitées avec bail en place,
possibilité d’acheter sans.
Maison en pierre et toitures en ardoises naturelles. Mitoyen d’un côté.
Au rez-de-chaussée, la première maison comprend un hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine
dinatoire indépendante aménagée équipée avec un accès vers l’extérieur, un WC et une salle d’eau.
A l’étage, on retrouve un dégagement, trois chambres et un grenier.
La deuxième maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, un WC,
une salle d’eau, une chambre, un bureau, un débarras, une buanderie et un espace de stockage.
Un carport et un abri de stockage viennent compléter les prestations.
Maisons en campagne à 5 min du bourg et de son commerce de proximité, à 12 min de Plénée-Jugon
ou Broons.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des
prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 660 et 3 640 euros

Julie CAFFIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 797 973 666 – SAINT-MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. Côtes d'Armor-00422EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 30629 m2
  • Taxe foncière : 496 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 249 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au coeur de la campagne

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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