Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Belle propriété rénovée, son étang et ses vastes espaces

PLUMAUGAT 22250 #Demeure de caractère #Longère #Maison de campagne 282 M2 598 500 € | RÉF. 695EACA
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Belle propriété rénovée, son étang et ses vastes espaces

PLUMAUGAT 22250 #Demeure de caractère #Longère #Maison de campagne 282 M2 598 500 € | RÉF. 695EACA
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22250
PLUMAUGAT
282 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
23359 m2
Terrain
598 500
Prix de vente

Nichée dans un cadre verdoyant en campagne de Plumaugat, cette magnifique propriété d’environ 294 m², établie sur un terrain de plus de 2 hectares avec étang, offre un espace idéal pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.

Ce bien rare, mitoyen d’un côté, rénové avec soin en 2020, a été pensé avec des matériaux de qualité et une attention particulière pour le détail. Il saura séduire les amateurs de confort, d’esthétique et de modernité.

À l’intérieur, sa vaste pièce de vie à l’atmosphère accueillante ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieure et sa vue sur l’étang et la nature environnante.

La salle de détente, conçue pour accueillir un spa, offre un potentiel de personnalisation supplémentaire pour répondre à vos attentes.
Retrouvez également au rez-de-chaussée une spacieuse et élégante suite parentale, avec sa salle d’eau et son espace dressing.
Une grande arrière-cuisine/buanderie vient enrichir les aménagements de cette maison, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité et de confort.

À l’étage, la mezzanine et sa charpente apparente  lui confère un caractère chaleureux et accentue la sensation d’espace présent dans cette maison.
Les trois grandes chambres supplémentaires sont parfaites pour accueillir famille et amis, tandis que la salle de musique constitue un atout pour les passionnés de son.
Enfin, la salle de bain aux allures industrielles ajoute une note contemporaine et originale à l’ensemble.

À cela s’ajoute un grand double garage, un chalet équipé au bord de l’étang ainsi qu’un abri et son paddock ; des atouts considérables pour les amateurs d’animaux, permettant de les accueillir dans un environnement prêt et adapté.

À 5 kilomètres de la RN12 axe Rennes/Saint-Brieuc,
À 10 minutes de Caulnes et sa gare,
À 15 minutes de Broons,
À 30 minutes de Dinan,
À 50 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1050 €.

RÉF. 695EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 23359 m2
  • Taxe foncière : 570 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 50 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 50
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Clémence Beaucé - EI
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RSAC : 987 764 685 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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