Agence Côtes d'Armor

ÉRÉACAISE DE CARACTÈRE – Belle maison rénovée et sa maison accolée à rénover

EREAC 22250 #Maison Atypique 142 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00347EACA
22250
EREAC
142 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1629 m2
Terrain

Idéalement situées au calme, dans le bourg d’Éréac, deux maisons accolées vous attendent.

La maison principale totalise environ 155 m² et la deuxième maison, à rénover entièrement, dispose d’environ 75 m².

Le tout sur une jolie parcelle arborée de 1 629 m². La maison principale rénovée avec goût dans un style qui allie à merveille le charme de l’ancien et le confort du moderne, saura vous séduire par son organisation et le choix des matériaux utilisés.

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine indépendante dinatoire, d’un espace salle à manger et salon très lumineux menant vers l’extérieur, sur l’une des terrasses extérieures en bois, exposée ouest.

Ce niveau est complété par une chaufferie/buanderie et des toilettes indépendantes.

Le plancher chauffant apporte un réel confort. Les poutres apparentes, les beaux murs de pierre et les cheminées d’époque apportent du cachet à ces pièces.

L’escalier en bois mène à une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente par exemple.

Il dessert une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Les combles aménagés sur toute la surface, présentent une chambre spacieuse avec son dressing.

Un garage et un puits complètent les prestations.

La deuxième maison se décompose sur trois étages.

Elle est accolée à la principale.

Libre pensée pour son devenir ! A 10 min de Broons – A 10 de Merdrignac – A 11 min de la RN12 – A 13 min de la gare de Broöns

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 euros et 1 040 euros

 

RÉF. Côtes d'Armor-00347EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1629 m2
  • Taxe foncière : 488 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 81 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉRÉACAISE DE CARACTÈRE – Belle maison rénovée et sa maison accolée à rénover

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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