Maison quartier résidentiel

Située à deux pas du bourg de Broöns, dans un quartier résidentiel, au calme, cette charmante maison de 127 m² déploie ses charmes sur un terrain clos de 603 m².

Le couloir d’entrée invite à profiter d’une grande cuisine indépendante équipée et aménagée. Le salon- séjour est un lieu de vie lumineux et chaleureux avec petit balcon.

Par ailleurs, le rez-de chaussée bénéficie d’une chambre, d’une salle de bain, d’un placard de rangement, d’un WC et d’un bureau.

Un escalier en marbre mène à l’étage où nous retrouvons un couloir qui dessert 3 chambres avec placard, une lingerie, une salle de bains et un WC.

Autre atout, un sous-sol complet disposant d’un espace buanderie, d’une cave à vin, d’une cheminée et d’un espace rangement/garage.

Elle se situe à 10 min à pied du centre-ville, des écoles, des commerces de proximité, à 5 min à pied d’un commerce grande distribution et à 2 min en voiture de la RN12 (Saint-Brieuc-Rennes), dans une commune dynamique avec une offre de services variés et de qualité ainsi que de nombreux commerces de proximité et une vie associative riche.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 040 euros et 2 800 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr