Agence Côtes d'Armor

LA REMARQUABLE – Belle maison bourgeoise avec sa terrasse et son parc – en plein centre de BROÖNS

BROONS 22250 #Maison de charme 155 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00285EACA
22250
BROONS
155 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2279 m2
Terrain

Située dans le centre-ville de BROONS, passé le beau portail en fer forgé électrique, cette propriété de 155 m² prend place sur un parc d’environ 2000m².

Cette belle maison bourgeoise du début XIX a été entièrement rénovée dans les années 2000 (dalle béton à chaque étage, isolation parfaite des murs, volets électriques, huisseries double vitrage, etc.) Lumineuse et confortable, elle conviendra parfaitement à une famille. Erigée sur trois niveaux, la fluidité de sa distribution et ses grandes pièces accentuent son côté convivial et serein. Le hall d’entrée donne à droite sur le salon-salle à manger qui s’étend sur une véranda prolongeant la perspective sur l’extérieur.

A gauche, nous retrouvons la cuisine séparée aménagée-équipée ayant accès au garage, une cave et une buanderie qui s’ouvre sur l’extérieur. Le majestueux escalier en marbre, qui s’est habilement construit dans la tour de la maison, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres dont une avec salle de bain. Un bureau et un cabinet de toilette prennent également place à ce niveau. Au deuxième et dernier étage, on retrouve deux chambres, un cabinet de toilette et une salle de bain.

L’extérieur offre une jolie terrasse en pierre qui surplombe le parc verdoyant tout en longueur d’environ 2000 m² pourvu de petits bancs en pierre, de deux terrains de boules et d’un double abri de jardin. Commerces à 2 min à pied – Ecoles à 1 min à pied – Gare de Broöns à 5 min en voiture ? Accès RN12 à 2 min en voiture.

Broöns est une commune dynamique, labellisée Village Etape, avec une offre de services variés et de qualité ainsi que de nombreux commerces de proximité et une vie associative riche.

 

RÉF. Côtes d'Armor-00285EACA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2279 m2
  • Taxe foncière : 1 116 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 214 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA REMARQUABLE – Belle maison bourgeoise avec sa terrasse et son parc – en plein centre de BROÖNS

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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