Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Petit coin de paradis sur l’Estuaire du JAUDY

PLOUGUIEL 22220 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 183 M2 778 947 € | RÉF. 666EACA
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Petit coin de paradis sur l’Estuaire du JAUDY

PLOUGUIEL 22220 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 183 M2 778 947 € | RÉF. 666EACA
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22220
PLOUGUIEL
183 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
4209 m2
Terrain
778 947
Prix de vente

Sur la commune de PLOUGUIEL, cette propriété nichée à la fin d’une petite route, offre une vue imprenable sur la mer.

Dès votre arrivée, vous serez transportés par le sentiment d’être seuls au monde, face à ce tableau naturel exceptionnel.

Cette maison, construite en 1977, est idéale pour accueillir une famille à la recherche de calme et de beauté.

Au rez-de-chaussée , une entrée spacieuse, un séjour-salon lumineux avec cheminée parfait pour les soirées en famille, une chambre ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, une salle d’eau moderne, bureau et w.c.

À l’étage, cinq chambres confortables, dont 2 avec lavabo, idéales pour une grande famille, lingerie pratique, une salle de bains, w.c.

Sous-sol complet comprenant : une chaudière au fioul, une fosse de vidange

Le terrain, soigneusement entretenu, comprend deux hangars (80 et 50 m2) dont un avec une fosse vidange et cave à vins enterrée ainsi que 2 cabanons.

Une cuve à eau de récupération de 10 000€ alimente 3 wc. Diverses prises d’eau se trouvent sur le terrain.Des extérieurs fleuris et arborés, incluant des arbres fruitiers
A la sortie de la propriété, un petit chemin arboré menant à une plage privée, parfaite pour les baignades en fin de journée ou les sorties en canoë.

Paimpol à 21 km
Tréguier 6 km
Penvenan 9 km

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2400 € et 3310 € par an .

 

RÉF. 666EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4209 m2
  • Taxe foncière : 1 636 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 216 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 41 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit coin de paradis sur l’Estuaire du JAUDY
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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