A peine 3 km de GUINGAMP se situe sur la commune de PABU cette maison familiale qui développe 300 m2 habitables sur un parc de 3,4 hectares.

L’entrée s’effectue par un hall qui laisse apercevoir la pièce de vie de 85 m2 avec sa grande cheminée en granit qui est agrémentée d’un insert.
Un bureau, une cuisine, aux dimensions elles aussi généreuses, très fonctionnelle donnant sur une salle à manger et un salon TV qui possède un grenier au dessus par un escatrappe, une véranda et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée.

C’est par un escalier en orme que nous accédons à une première aile de la maison qui se compose de 3 chambres  dont deux avec lavabos privatifs et la seconde aile comprenant 3 chambres, et 2 salles de bains, 1 w.c. Un deuxième escalier dans cette seconde aile communique avec la cuisine salle à manger en direct.

Grenier isolé par 2 couches de laine

Un sous-sol en partie comprenant : chaufferie avec fuel , moteur piscine garage et cave à vins.

En extérieur: une piscine sécurisée de 11×5 avec profondeur allant de 1,20 à 2,20 m et celle-ci étant chauffée par la chaudière fuel.

Parc botanique avec des arbres d’une incroyable beauté – au calme absolu et sans vis-à-vis.
Assainissement conforme
Gare de Guingamp à 4 km.
Guingamp centre ville à 3 ,8 km
Plage de ST QUAY PORTRIEUX à 27 km
Plage des rosaires à 20/25 minutes.
Perros- Guirec à 35 minutes .
Marché traditionnel de Guingamp le Vendredi matin

Assainissement non collectif conforme : contrôle 2024

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4210 et 5760 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr