Duplex et sa terrasse

Situé au coeur de Guingamp, proche de toutes commodités, ce duplex au 2ème étage sans vis-à-vis ne vous laissera pas indifférent.

Au sein d’une charmante résidence en copropriété sécurisée et calme, cet appartement de 89 m2 vous offre la possibilité de vous prélasser sur sa terrasse de 25 m2.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle d’eau et des toilettes séparées. Au même niveau, un couloir nous mène à trois chambres lumineuses et un placard.

Un bacon attenant à deux chambres vous offre la possibilité de prendre un petit bol d’air au réveil en toute tranquillité.

Un escalier amenant au salon séjour communique de manière harmonieuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Baignée de lumière grâce à deux grandes baie vitrée, cette pièce de vie de 31 m2, vous offrira un cadre de vie très agréable.

La terrasse en angle avec vu sur le jardin public du Commandant Billot, très arboré, est un atout majeur.

Promenade bucolique assurée à quelques pas de votre habitation en centre-ville. 2 stationnements au sous-sol dans un parking fermé et sécurisé.

Bien soumis au statut de copropriété, en destination d’habitation: 252 lots Écoles à 5 min à pied Commerce à 5 min à pied Bus : 3 min à pied Gare à 14 min à pied La RN12 se trouve à 5km.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1108euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr