Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Maison contemporaine vue mer PLERIN

PLERIN 22190 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 180 M2 726 960 € | RÉF. 809EACA
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Maison contemporaine vue mer PLERIN

PLERIN 22190 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 180 M2 726 960 € | RÉF. 809EACA
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22190
PLERIN
180 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
726 960
Prix de vente

Nichée dans un quartier prisé de Plérin en Bretagne, cette maison contemporaine de 2018 aux lignes élégantes conjugue confort, modernité et ouverture sur la nature. Avec une vue dégagée sur la mer et la campagne environnante, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le coeur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour avec une cheminée à bois intégrée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un esprit résolument contemporain. De larges baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-Est, agrémentée d’un spa, idéale pour les instants de détente.

Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privée, offre un espace intime et confortable. Un bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres accueillantes, dont une avec placard, se partagent une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

Côté pratique, un garage, un double carport et une buanderie facilitent le quotidien. La parcelle de 800 m2 dont environ 500 m2 de jardin paysager, entièrement clos, constitue un véritable cocon de verdure

Classée B pour la performance énergétique et A pour l’impact climatique, cette maison combine esthétique, fonctionnalité et efficacité énergétique.

Un bien rare, à la croisée des chemins entre modernité, bien-être et panorama inspirant.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des l’énergie de l’année 2021 , 20222, 2023 : entre 1230€ et 1730 €/an

726 960 € honoraires inclus | 699 000 € hors honoraires | Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur

RÉF. 809EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Taxe foncière : 2 235 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 € et 1730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 27 960 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine vue mer PLERIN
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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