Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Cadre de vie entre mer et ville tout en restant connecté aux commodités urbaines.

PLERIN 22190 #Maison avec jardin 194 M2 315 780 € | RÉF. 757EACA
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Cadre de vie entre mer et ville tout en restant connecté aux commodités urbaines.

PLERIN 22190 #Maison avec jardin 194 M2 315 780 € | RÉF. 757EACA
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22190
PLERIN
194 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
540 m2
Terrain
315 780
Prix de vente

Située à Plérin, à seulement 2,5 km de la plage de Saint-Laurent-de-la-Mer et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison surprenante d’une surface habitable de 194 m² offre des espaces modulables et chaleureux.

Nichée dans un environnement paisible avec un esprit de village elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel unique, complétés par un hangar indépendant de 90 m².

Dès l’entrée, cette maison dévoile un séjour lumineux avec parquet en bois massif exposé au Sud et cheminée avec insert en pierre, invitant à la convivialité et au confort. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur des espaces de vie à réinventer selon vos envies.
La maison comprend quatre chambres, dont certaines baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un grenier entièrement rénové et isolé, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un espace de détente sous des poutres apparentes au charme indéniable.

À l’extérieur, le bien s’accompagne d’un vaste hangar de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage, pour un atelier ou pour du stockage.

La parcelle de jardin peut être aménagée selon vos envies : jardin paysager, espace de jeux pour enfants ou encore potager.

Situé dans un quartier calme, ce bien bénéficie d’une proximité avec les écoles, centre équestre, commerces et arrêts de bus, facilitant le quotidien.

Chauffage Pompe à chaleur air/eau de 2019
Fibre dans la maison
VMC double flux
isolation comble en laine de bois (160)
Mitoyenne d’un côté
1,4 km du centre Leclerc de Plérin

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1380 euros et 1920 euros.

RÉF. 757EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 540 m2
  • Taxe foncière : 1 438 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 225 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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