Ce duplex d’exception, d’une surface de 128 m², se situe dans un environnement privilégié offrant une vue  sur la mer.

Avec ses quatre chambres et son agencement unique inspiré des aménagements marins, cet appartement fait appel à l’imaginaire et à l’évasion. Il dispose également d’une terrasse, de deux jardins en jouissance privative, d’un garage sécurisé et de deux places de parking privée . L’atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de ce bien en font un lieu de vie rare.

À l’intérieur, l’agencement du duplex privilégie l’espace et la lumière. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² se révèle, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la mer. La cheminée, véritable point focal, vient réchauffer l’atmosphère de cette pièce conviviale.
La cuisine ouverte et la salle à manger, pensées pour être en harmonie avec l’environnement marin, offrent une vue exceptionnelle, donnant l’impression d’être en pleine mer.

L’espace nuit, en contrebas, propose une disposition atypique qui rappelle l’organisation d’un bateau avec quatre chambres, dont une « Capitaine », chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité à tous ses occupants. Cette configuration originale a été pensée pour offrir une expérience unique de vie, mêlant élégance et fonctionnalité.

À l’extérieur, une terrasse et un jardin privatif de 92 m2 et l’autre de 60 m2 permettent de prolonger l’expérience en plein air. Ce cadre extérieur intimiste, idéalement orienté, offre un cadre apaisant pour profiter des moments de détente, loin de l’agitation urbaine.

Le quartier, calme et résidentiel, permet un accès facile aux commodités essentielles : commerces de proximité, écoles et transports.

Ce duplex, avec ses volumes généreux et sa vue spectaculaire, représente un bien atypique .

Chauffage individuel électrique.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 61 lots dont 20 lots habitation. Les charges courantes annuelles sont de 2527.61 Euros.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 :entre 2090 euros et 2870 euros.

Prix net vendeur de 380 000 €

Prix HAI : 399 000 €

Honoraires : 19000 €
5 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.